Сдавать квартиры на сутки в Минске становится не выгодно
Кризис на рынке посуточной аренды квартир привёл к снижению цен на апартаменты. Многие ипэшники вынуждены сворачивать бизнес.
В прошлом году цена на 1-комнатные апартаменты была вдвое выше, сегодня однушку можно снять за 25-35 долларов. За 2-х комнатную квартиру на сутки просят 40-45 долларов. Речь идёт о квартирах, которые находятся в центре Минска.
Цены падают уже довольно давно. Специалисты рынка посуточной аренды считают положение дел близким к критическому. Сергей Ивашкевич (руководитель отдела краткосрочной аренды агентства недвижимости «Мольнар апартамены») так прокомментировал ситуацию:
- Упал спрос, и, как следствие, произошло снижение цен. Такая ситуация привела к большим сложностям в этой сфере бизнеса.
Подавляющее большинство квартиросъёмщиков — это гости из России. И сегодня поток россиян, приезжающих в Беларусь, значительно снизился. Следовательно, потенциальных клиентов стало меньше. Хотя, пока о тотальном падении рынка говорить рано. Посуточная аренда квартир — сезонный бизнес. В феврале и марте всегда наблюдается спад, который длится до апреля. На майские праздники уже начали бронировать квартиры, пусть и не так интенсивно, как в прошлые годы. Кроме того, спрос снижается по причине девальвации российского рубля, так как цены на наши апартаменты привязаны к курсу доллара.
Владельцы бизнеса по аренде квартир на сутки всё ещё ждут, что рынок восстановится, но «выживать» им становится сложнее. Видимо, дело ещё и в высокой конкуренции на этом рынке. Многие открывались пару лет назад, перед чемпионатом мира по хоккею 2014 г., но, как уже известно, ожидания не оправдались.
Сложнее всего приходится тем предпринимателям, которые сдают небольшое количество квартир (1-3). Траты по содержанию квартир приходится нести не малые: ремонт в квартирах, услуги прачечной, уборка, комплектующие, страхование. Сюда же можно отнести и довольно высокие налоги. А если ещё учесть затраты на рекламу, без которой не обойтись в условиях жёсткой конкуренции, то выливается всё в круглую сумму. Некоторые решают свернуть бизнес, а кто-то отдаёт свои объекты в пользование другим предпринимателям.
Гостиничный бизнес так же терпит убытки. Некоторые его представители высказывали мнение, что это происходит из-за владельцев квартир на сутки, которые необоснованно снижают цены. Представители рынка посуточной аренды квартир считают это утверждение в корне не верным. По словам Сергея Ивашкевича, во всём мире отели и апартаменты работают вместе, а путешественники имеют выбор. Следовательно, люди имеющие отношение к гостиничному и бизнесу посуточной аренды квартир должны работать вместе для того, чтобы Беларусь стала более привлекательна для зарубежных туристов.
Статья подготовлена по материалам портала TUT.BY
Другие полезные статьи:
всего просмотров 242 , 1 сегодня
