.png){kind=small}
Как организовать бизнес по сдаче квартир на сутки в Минске
Сдавать квартиры в посуточную аренду в Минске — один из лучших вариантов начать свой бизнес с малыми инвестициями. Хоть это не новый вид заработка, но популярность его только растет. Для начала выбирается место для квартиры, где было бы удобно расположиться квартиросъемщикам, ведь основной контингент — это туристы, любители ночного отдыха и азарта, влюбленные и т.д. Основные места: линии метро, авто и железнодорожные вокзалы, центр города или туристический центр.
Наилучший вариант для посуточной аренды будет квартира с одной комнатой. Именно такую надо искать в выбранном районе. В квартире должна быть вся необходимая мебель, бытовая техника, но и не через чур предметов интерьера.
При съеме квартиры на долгий срок лучше всего заключить договор, в котором будет указано, что жилье можно сдавать в аренду, хотя это не самое важное, ведь не каждый хозяин квартиры будет согласен на постоянную смену жильцов.
Так же советуем составлять договор со своими клиентами на тот случай, если произойдет какое-нибудь недоразумение (порча или кража имущества), это поможет быстро и качественно решить вопрос. Договор составляется недолго, достаточно заполнить от руки готовый бланк-шаблон.
Факт того, что аренда квартиры на ночь имеет документальное подтверждение устережет арендатора от желания навредить имуществу, а вам поможет при решении возникающих вопросов с хозяином квартиры или возмещении ущерба.
В Минске квартиру в удобном районе, о котором писалось выше, можно найти за 350-400$ в месяц. Посуточно же сдают от 50$ (в гостиницах за те же условия можно отдать и 80$). Именно такая разбежка в стоимости привлекает многих клиентов, тем более что количество людей, снимающих квартиру, не ограничено.
Такие условия делают квартиры на сутки очень популярными. Условия проживания не хуже, а местами и лучше, чем в гостиницах: каждый новый клиент заселяется в чистую и убранную квартиру. Если все 30 дней в месяце у Вас будут клиенты, то доход равен 1500$!! За вычетом месячной аренды выходит 1200$.
Будет естественным, если некоторые дни квартира будет пустовать, но это будет совсем недолго, ведь кому интересно терять столько денег? Но если и такое случится, то за 20 дней Вы получите 1000$, а прибыль равно 700$. Можно так же вычесть расходы на рекламу, ведь так просто никто не узнает о Ваши услугах. Это еще минус 10%.
Поиск клиентов и реклама квартир на сутки:
- В принципе, можно самим клеить объявления, но это не самый лучший способ, ведь основные клиенты – приезжие люди.
- Еще вариант – подать объявление в периодические издания.
- Так же бесплатно можно сотрудничать с агентствами недвижимости, ведь они берут процент с самого клиента.
- Наиболее перспективным является поиск клиентов через интернет! Например, 10 квартир на сутки в Минске можно разместить в каталоге HostelsMinsk.by всего за $20 в месяц (при долгосрочном размещении выйдет ещё дешевле).
Не стоит забывать об уборке в квартире после съезда жильцов, и делать это надо на высоком уровне, ведь, во-первых, таким образом Вы заработаете хороший авторитет и отзывы, а во-вторых, при поступлении на Вас жалоб в агентства они могут перестать с сотрудничать, и так пропадет много клиентов.
Будем брать по максимуму и по 10% на средства уборки и сменные предметы: постельное, предметы личной гигиены, а так же процент на оплату коммунальных.
Таким образом в конце месяца можно получить прибыль в более чем сто процентов. Отличный вариант для достойных инвестиций с первоначальной небольшой суммой.
Через несколько месяцев такой успешной работы можно начать создавать целую «сеть», вкладывая деньги в другие квартиры, ведь доход от 3-4 магазинов больше, чем от одного.
Если Вы решите продвигать услуги по сдаче квартир в сети интернет (рано или поздно Вам придётся это делать), обязательно разместите объявление в каталоге HostelsMinsk.by (пробное объявление можно разместить бесплатно). Информацию о рекламных возможностях и ценах можно найти тут.
всего просмотров 1004 , 4 сегодня
