Как построить успешный гостиничный бизнес

| Недвижимость | 14.01.2019

Как построить успешный гостиничный бизнес
Тема развития туризма и гостеприимства в Беларуси активно обсуждается не первый год. Безвизовый режим позволил привлечь в страну тех гостей, кто рассматривал нас только как транзитный регион. Как показывают многочисленные отзывы, иностранные гости приятно удивлены тем, что они увидели, попробовали и услышали! Однако существует еще много вопросов, над которыми белорусскому гостиничному бизнесу придется хорошо поработать, чтобы гости получили как минимум ожидаемый уровень обслуживания.
Соответствуют ли гостиничные объекты и их сервис международным требованиям, почему в Беларуси можно и нужно строить гостиницы и какие, как не допускать ошибок при планировании гостиничного проекта, как решать текущие проблемы гостиницы? Ответы на данные вопросы, в рамках цикла международных выставок HoReCa 2018, были получены от специалистов в этой области, управляющего партнера международной компании Projekt Hotel Ежи Миклевского и представителя компании в Беларуси руководителя Projekt Hotel Belarus Александром Вересом.дрд

Белорусский гостиничный рынок находится в начале своего развития и самоопределения. Основными проблемами в существующих объектах размещения эксперты называют устаревший номерной фонд, однотипность и похожесть объектов, низкий уровень сервиса и подготовки кадров, неиспользование международных стандартов ведения учета в гостиницах (USALI), что не дает объективной картины ситуации в гостинице, возможность сравнить и оценить белорусские гостиничные объекты наравне с мировыми аналогами.
Несмотря на бытующее мнение, что гостиниц у нас очень много, у инвестора есть возможность построить нужный рынку объект. Всё зависит от места дислокации и концепции объекта. Как пример, мало кто слышал о таком виде объектов гостиничного бизнеса как «кондо-отель».
Немаловажным этапом жизненного цикла отельных проектов является его продажа. Основная ошибка, которую совершают собственники — продажа гостиниц или отелей как просто объектов недвижимости, а не бизнеса. Для того, чтобы гостиничный бизнес стал успешным и начал приносить соответствующую прибыль необходимо проделать большую работу. Одна из современных серьезных проблем гостиниц – это отсутствие соответствующих квалифицированных кадров разного уровня. У наших гостиниц отсутствует в целом такая категория специалиста как Revenue-менеджер. Это специалист, который способен сплотить воедино как эффективный механизм финансы, бухгалтерию, кадры, хозяйственную и прочую операционную деятельность в гостинице.
Руководство гостиниц должно постоянно анализировать свою текущую деятельность: знать свою позицию на рынке, снижать затраты, находить резервы и думать о перспективах развития, не забывая о растущей конкуренции. Возможно запланировать модернизацию, построить конференц-зал или СПА, передать какие-то функции на аутсорсинг и т.д.
Несмотря на существующие кризисные явления в отрасли, мы верим в успех гостиничного бизнеса. Будут строиться новые гостиничные объекты, иностранные компании будут покупать гостиницы или входить через продажу своей франшизы, государство будет дальше работать над развитием этой отрасли, снижать визовые барьеры, упрощать деятельность гостиничных объектов льготами и преференциями.

всего просмотров 86 , 0 сегодня

Гостиница DoubleTree by Hilton в Минске откроется в октябре 2016 года

| Недвижимость | 04.10.2016

Гостиница DoubleTree by Hilton в Минске

Гостиница DoubleTree by Hilton в Минске должна открыться на в октябре 2016 года. Расположен отель на проспекте Победителей.

В конце этого года в белорусской столице откроется первая гостиница крупной международной сети Hilton. Отель DoubleTree by Hilton расположился по адресу пр-т Победителей, 9. В гостинице будет 193 номера. Кроме того, гостям будет доступен конференц-зал, панорамный ресторан, бар, кафе, фитнес-центр, наземный паркинг. Корреспонденты портала Onliner.by взяли интервью у представителя сети DoubleTree by Hilton. Информация из официального пресс-релиза:

«Читать далее»

всего просмотров 5019 , 1 сегодня

На майские праздники забронировано 95% квартир на сутки в Минске

| Путешествия | 09.04.2016

На майские праздники забронировано 95% квартир на сутки в Минске

На период предстоящих майских праздников Минск стал самым популярным направлением у Российских туристов.

По данным туристического портала Travel.ru, который сделал анализ брони отелей, хостелов и апартаментов на время с 30 апреля по 9 мая 2016 года, наибольшее количество жителей России забронировали места проживания именно в Белорусской столице. Кроме Минска, в первую десятку популярных городов вошли Прага, Вильнюс, Барселона, Рим, Таллин, Баку, Хельсинки, Братислава.

«Читать далее»

всего просмотров 3401 , 0 сегодня

В Минске закрылся старейший хостел

| Недвижимость, Путешествия | 31.03.2016

В Минске закрылся старейший хостел

В Минске закрылся хостел «Постоялец», который являлся первым из открывшихся в столице.

«Постоялец» был открыт в 2011 году и являлся первой гостиницей подобного типа в Минске. Находился он на окраине города, неподалёку от станции метро «Могилёвская». В последующие несколько лет количество столичных хостелов резко увеличилось. Следует отметить, что часто под видом хостелов выступали обычные квартиры на сутки, переоборудованные соответствующим образом, мы писали об этом в одной из предыдущих статей.

«Читать далее»

всего просмотров 5041 , 3 сегодня

Повышается налог для предпринимателей, сдающих квартиры на сутки в Минске

| Недвижимость | 18.03.2016

Для сдающих квартиры на сутки в Минске, повышаются налоги

Для предпринимателей, которые сдают квартиры на сутки в Минске, планируется увеличить ставку единого налога на 15%.

Два года назад ходили слухи о том, что в Минске могут запретить сдачу квартир в краткосрочную аренду (до 15 дней). Стоит ли говорить, что предприниматели были очень обеспокоены.. Но сейчас у ипэшников, сдающих квартиры на сутки, есть новый повод для беспокойства.

«Читать далее»

всего просмотров 2707 , 0 сегодня

Сдавать квартиры на сутки в Минске становится не выгодно

| Недвижимость | 14.03.2016

Сдавать квартиры на сутки в Минске становится не выгодно

Кризис на рынке посуточной аренды квартир привёл к снижению цен на апартаменты. Многие ипэшники вынуждены сворачивать бизнес.

В прошлом году цена на 1-комнатные апартаменты была вдвое выше, сегодня однушку можно снять за 25-35 долларов. За 2-х комнатную квартиру на сутки просят 40-45 долларов. Речь идёт о квартирах, которые находятся в центре Минска.

Цены падают уже довольно давно. Специалисты рынка посуточной аренды считают положение дел близким к критическому. Сергей Ивашкевич (руководитель отдела краткосрочной аренды агентства недвижимости «Мольнар апартамены») так прокомментировал ситуацию:

«Читать далее»

всего просмотров 6050 , 1 сегодня

Было предложено «заморозить» рынок квартир на сутки в Минске

| Путешествия | 03.03.2016

Было предложено "заморозить" рынок квартир на сутки в Минске

Загруженность столичных гостиниц в 2015 году была рекордно низкой, всего 41%! При этом, в Минске официально насчитывается 46 отелей.

По причине малой загруженности и высокой конкуренции, руководство гостиниц было вынуждено снизить цены на услуги. По этому поводу недавно высказался заместитель министра спорта и туризма Михаил Портной:

«Читать далее»

всего просмотров 2138 , 0 сегодня

Бесплатное размещение объявлений на HostelsMinsk.by

| Недвижимость, Путешествия | 25.02.2016

Бесплатное размещение объявлений на HostelsMinsk.by

Акция продлится до 01.05.2016 г. В течение этого времени Вы можете разместить объявление в каталоге HostelsMinsk.by совершенно бесплатно! Кроме того, объявления первых 10 участников получат премиальные позиции сроком на месяц.

 Условия акции:

  • Бесплатно предоставляется пакет 1 объявление на 3 месяца (90 дней).
  • Для участия в акции необходимо зарегистрироваться на сайте.

«Читать далее»

всего просмотров 1992 , 3 сегодня

Отложено строительство отеля на месте полиграфкомбината в Минске

| Недвижимость | 24.02.2016

Отложено строительство отеля на месте полиграфкомбината в Минске

Белорусская сторона расторгла инвестиционный договор с турецкой компанией «Минск Принцесс Отель», касающийся строительства пятизвёздочного отеля на месте бывшего полиграфкомбината имени Я. Коласа. Об этом гласит постановление Совета министров № 135 от 18 февраля 2016 г.

«Читать далее»

всего просмотров 2282 , 0 сегодня

Близится открытие отеля Marriott в Минске

| Недвижимость | 16.02.2016

Открытие отеля Marriott в Минске

В начале 2016 года состоится открытие 5-звёздочного отеля Marriott в Минске. Вместе с гостиницей начнёт свою работу спортивно-развлекательный комплекс Falcon Club.

Гостиница «Минск Марриотт отель» готовится к торжественному открытию. Стоит отметить, что номер можно было забронировать ещё в конце прошлого года. Отель расположился в многофункциональном комплексе «Сокол», что на проспекте Победителей рядом с рекой Свислочь.

«Читать далее»

всего просмотров 4846 , 1 сегодня

Минск попал в ТОП 100 городов мира с лучшими отелями

| Недвижимость, Путешествия | 09.02.2016

Минск попал в ТОП 100 городов мира с лучшими отелями

По версии одного из наиболее авторитетных международных онлайн-изданий, Минск вошёл в сотню городов с лучшими гостиницами в мире. Белорусская столица поднялась на 49 место. Лидером списка стал турецкий город Герёме.

Данный рейтинг ТОП 100 составлялся на основании отзывов миллионов пользователей, оставлявших свои комментарии о пребывании в отелях на более чем 200 сайтах онлайн бронирования номеров. Составители рейтинга учитывали много параметров, таких как расположение отелей, чистоту номеров, питание, комфорт, работа персонала.

«Читать далее»

всего просмотров 2671 , 1 сегодня

Названа самая убыточная гостиница в Минске

| Недвижимость | 04.02.2016

Названа самая убыточная гостиница в Минске

4 февраля на пресс-конференции, прошедшей в городской ратуше, председатель Мингорисполкома Андрей Шорец назвал самую убыточную гостиницу в Минске. Ей оказался пятизвёздочный отель «Пекин».

«Читать далее»

всего просмотров 3231 , 0 сегодня

В марте повысится налог на сдачу квартир

| Недвижимость | 03.02.2016

В марте повысится налог на сдачу квартир

До середины февраля 2016 года Министерство по налогам и сборам собирается внести предложения по увеличению фиксированной ставки подоходного налога для физических лиц, сдающих жильё в аренду. Предполагается, что депутаты Мингорсовета будут рассматривать этот вопрос в середине марта 2016 г.

Поскольку налог станет выше, собственники, заплатившие налог до марта, смогут сэкономить, пока ещё действуют старые ставки! В налоговой уверяют, что не будут пересчитывать ставку налога тем, кто заплатил его до 1 января 2016 года.

«Читать далее»

всего просмотров 2395 , 0 сегодня

В Минске открылся первый отель сети Hilton

| Недвижимость | 08.12.2015

В Минске открылся первый отель сети Hilton

Первый в столице отель известной сети Hampton by Hilton открыл свои двери для гостей. Гостиница имеет категорию «3 звезды», находится на улице Толстого, и отвечает всем корпоративным требованиям международного бренда.

Отель расположен в новом здании и имеет 120 номеров. Суточная аренда в стандартном двухместном номере будет стоить $102 в будние дни и $90 в выходные. Проживание же в семейном номере в будние дни обойдется в $117 и в $105 в выходные.

«Читать далее»

всего просмотров 3789 , 0 сегодня

Отели Минска в этом году загружены всего на 41%

| Недвижимость | 30.11.2015

Отели Минска в этом году загружены всего на 41%

Начальник управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома Юрий Натычко прокомментировал перед Советом старейшин при столичном исполкоме загрузку гостиницы «Спорт Тайм» в нынешнем году. Эта цифра составляет 35%, что делает отель рентабельным.

Юрий Натычко отметил, что на сегодняшний день в городе Минске работают 46 отелей, общая вместимость которых составляет 9800 мест. Гостиничный фонд увеличился более чем в два раза в 2012 году, при подготовке к предстоящему чемпионату мира по хоккею. К данному событию в столице открылись 14 новых гостиниц. Из общего числа отелей 26 на теперешний момент сертифицированы.

всего просмотров 3952 , 0 сегодня

Акция HostelsMinsk.by для арендодателей

| Недвижимость | 02.10.2015

Акция HostelsMins.by для арендодателей

Разместите в каталоге http://hostelsminsk.by/ своё объявление (квартира на сутки, хостел, отель, коттедж) в срок до 30.11.15 года и получите БЕСПЛАТНОЕ премиальное размещение.

Акция стартует 02.10.15 г. и продлится до 30.11.15 г. включительно. Предложение актуально для посуточной аренды:

«Читать далее»

всего просмотров 2450 , 0 сегодня

Онлайн-бронирование номеров в отелях и хостелах а так же квартир на сутки

| Недвижимость | 26.08.2015

Онлайн-бронирование номеров в отелях

Пользоваться онлайн-бронированием номеров в отелях и хостелах — значит идти в ногу со временем. Такая услуга уже давно стала нормой в нашей повседневной жизни. Сегодня онлайн-бронирование распространяется на апартаменты, отели, хостелы а так же рестораны и кафе, билеты на поезд и самолет, бронирование мест в кинотеатре. Последней новинкой в таких услугах стало онлайн-бронирование туристических путевок.

«Читать далее»

всего просмотров 2034 , 0 сегодня

Мини-отели, в чём секрет их популярности?

| Путешествия | 10.08.2015

Мини-отели, в чём секрет их популярности?

В последние годы мини-отели становятся очень популярными. В чем же их специфика и отличия от традиционных отелей?

Мини-отель – это небольшая гостиница, которая может включать в себя до пятидесяти номеров. Такой вид размещения для Европы совсем не нов и уже успел заслужить доверие со стороны клиентов. Много туристов отдают свое предпочтение именно мини-отелям, а не большим гостиницам. В Восточной Европе, в частности в крупных городах Беларуси, так же есть мини-гостиницы (Минск, Гомель, Брест и т. д.)

«Читать далее»

всего просмотров 2139 , 0 сегодня

Апартаменты на сутки – их виды и особенности

| Недвижимость | 14.07.2015

Апартаменты на сутки – их виды и особенности

Апартаменты на сутки – особый вид размещения, который, благодаря своей небольшой стоимости и мобильности, набирает популярность в Европе.

Апартаменты больше всего приглянусь странам с выходом к морю: Испания, Хорватия, Болгария, Черногория и Греция. Так в апартаментах можно остановиться и в крупных туристических городах – Венеции, Риме а так же в Минске.

Апартаменты — квартиры (небольшие дома, виллы), сдаваемые в аренду для туристов на различные сроки. Апарт-отели отличаются от апартаментов тем, что апарт-отели находятся при крупных отелях, но функционируют самостоятельными единицами. Все предоставляемые услуги как в гостиницах.

«Читать далее»

всего просмотров 2492 , 0 сегодня

В Минске квартиры на сутки сдают под видом хостелов

| Недвижимость | 08.07.2015

В Минске квартиры на сутки сдают под видом хостелов

К состоянию на 1 января 2015 года в налоговой службе Минска зарегистрирован девятьсот двадцать один индивидуальный предприниматель, который занимается сдачей внаем жилья на краткий срок. За предыдущий 2014 год эта группа предпринимателей в городской бюджет выплатила 11 млрд рулей в качестве налогов. Об этом на днях стало известно от Владимира Лайкова – начальника инспекции по налогам и сборам Республики Беларусь. В течение года было проведено проверок – 13, мониторингов – 44, и вычислено 42 предпринимателя, которые уклонялись от налогов. Итого в бюджет дополнительно поступило сто девять миллионов рублей.

«Читать далее»

всего просмотров 2514 , 0 сегодня

Аренда квартир на сутки в Минске принесла 5 млрд. рублей налогов

| Недвижимость | 20.06.2015

Аренда квартир на сутки в Минске принесла 5 млрд. рублей налогов

Аренда квартир на сутки в Минске с начала 2015 года принесла 5 миллиардов рублей в виде налоговых отчислений!

Такое количество налогов заплатили столичные квартиросдатчики на момент написания статьи (19 июня). На сегодняшний день в Минске официально работают более 800 индивидуальных предпринимателей, сдающих квартиры на сутки.

«Читать далее»

всего просмотров 2285 , 0 сегодня

Дополнительные услуги при аренде квартир на сутки

| Недвижимость | 17.06.2015

Дополнительные услуги при аренде квартир на сутки

Клиенты, арендующие квартиры или для своего отдыха, всегда по-особому придирчивы, и здесь все понятно – уезжая в отпуск хочется получиться максимум комфорта и минимума бытовых хлопот. Понимая все это, арендодатели с целью привлечения большего числа довольных клиентов, предоставляют большой выбор услуг, который иногда ничем не уступает гостиничному сервису. При желании можно нанять уборщицу и повариху, личного шофера садовника главное, заранее обсудите все детали и уточните стоимость.

«Читать далее»

всего просмотров 2414 , 0 сегодня

На месте автовокзала «Московский» в Минске появится ещё один отель

| Недвижимость | 02.06.2015

Ещё одна гостиница будет построена к 2017 году в Минске на месте бывшего "Московского" автовокзала.

Ещё одна гостиница будет построена к 2017 году в Минске на месте бывшего «Московского» автовокзала.

В Беларуси в скором времени появится первый отель сети The Carlson Rezidor Hotel Group, который, по словам владельцев, поразит всех своим интерьером и атмосферой. В конце 2014-го года The Carlson Rezidor Hotel Group и ОАО «Газпром трансгаз Беларусь» подписали договор на управление первой в республике гостинице бренда. На границах улиц Филимонова – Независимости – Макаенка строится многофункциональный комплекс «Газпром», где и планируется открытие гостиницы на две сотни номеров. В странах СНГ сейчас действуют и строятся 18 гостиниц Rezidor, поэтому белорусская столица расширит портфолио компании еще на одну позицию.

«Читать далее»

всего просмотров 3326 , 1 сегодня

Снять квартиру на сутки в Минске стало дешевле

| Недвижимость | 27.05.2015

Снять квартиру на сутки в Минске стало дешевле

На сегодняшний день бизнес по сдаче жилья в аренду на короткий срок переживает не самые лучшие времена. Стоимость квартир на сутки в Минске снизилась по сравнению со стоимостью пять-шесть месяцев назад. На такое падение цен повлияло несколько причин. Во-первых, нелегкая экономическая ситуация в связи с падением российского рубля.

Более половины арендаторов квартир – это граждане Российской Федерации, которые приезжают в Минск по работе или для отдыха. Так как рубль обвалился практически в 2 раза, стоимость квартир для гостей стала очень большой и практически непозволительной. Логическим завершением этой цепочки стало падение спроса на такой вид услуг. Следовательно, если спроса нет, то и завышать цены бессмысленно. Стоимость посуточной аренды упала.

«Читать далее»

всего просмотров 4196 , 2 сегодня

10 лучших квартир на сутки в Минске на Airbnb

| Путешествия | 22.05.2015

стильные квартиры на сутки в Минске

AirBnB – уникальный международный портал, позволяющий через интернет снять квартиру на сутки в любой точке мира, где люди предлагают такие услуги. Для этого достаточно зарегистрироваться на сайте, если Вы это сделаете по гостевой ссылке, то получите на свой счет бонус в 25$, которыми можно оплачивать квартиру. После регистрации Вам откроется большой выбор квартир, комнат, домов, сдаваемых на сутки. Выбор ограничивают только Ваши финансы.

В данной статье мы собрали для Вас топ самых лучших квартир на сутки в Минске, которые можно найти на AirBnB.

«Читать далее»

всего просмотров 5240 , 0 сегодня

Какие бывают гостиницы? Классификация отелей

| Недвижимость, Путешествия | 12.05.2015

Отель это

Такое название чаще всего имеют отели, находящиеся в городском центре или в пределах города. Там можно воспользоваться широким спектром услуг и все это будет относительно недорого. Наибольшей популярностью такие отели пользуются у групп путешественников с экскурсионными турами и бизнесменов с недолгими деловыми визитами. Гостиницы имеют стандартную классификацию. Самые распространенные – это гостиницы 3-х звезд. Сервис и обстановка у них на соответствующем уровне, поэтому многого от них ждать не стоит. Места всегда можно забронировать онлайн, даже если до вылета осталось всего ничего.

«Читать далее»

всего просмотров 5876 , 0 сегодня

Отзыв о гостинице Экспресс рядом с ж/д вокзалом Минска

| Путешествия | 08.05.2015

Отзыв о гостинице Экспресс рядом с ж/д вокзалом Минска

Отзыв постояльца о гостинице Экспресс, Минск

  • Несколько месяцев назад мне с родителями довелось проездом побывать в Минске. Приехав туда на поезде, мы оставили вещи в камерах хранения (найти их было не так легко, но стоимость хранения очень маленькая) и пошли искать место, где можно остановиться на несколько дней по приемлемой цене.
  • Искать нам пришлось совсем недолго, т.к. возле вокзала есть гостиница «Экспресс». Сразу отмечу месторасположение гостиницы, ведь когда с собой много вещей и большие чемоданы, то даже на метро передвигаться неудобно, а гостиница находится сразу возле здания ж/д вокзала. Все гостиницы и отели начинаются со стола регистрации или ресепшена, в «Экспрессе» нас встретила очень приветливая администратор, помогла с выбором номера, ознакомила с правилами и услугами. В холле стояли большие кожаные диваны и столик с местной прессой, на стене картина с пейзажем, а под ногами ковер, что выглядит очень по-домашнему.
  • «Читать далее»

всего просмотров 5439 , 0 сегодня

Комната отдыха в Минске

| Недвижимость | 06.05.2015

Комната отдыха в Минске

Часто бывает так, что приходится приехать в город и остаться на одну ночь или долго ждать пересадки на другой транспорт. Конечно, можно устроить себе экскурсию, но гулять всю ночь с сумками или на холоде — далеко не самый лучший вариант. Снять номер в отеле – вариант не из дешевых, ведь придется заплатить примерно $50. Всем уже хорошо известны хостелы, которых в столице Беларуси уже не так мало, но есть еще один вариант совсем дешевого ночлега – комнаты отдыха.

«Читать далее»

всего просмотров 26261 , 6 сегодня

Где дешевле всего остановиться в Минске

| Недвижимость, Путешествия | 24.04.2015

Хостел «Минские врата», рядом с Ж/Д вокзалом

Сейчас любителей путешествовать становится все больше, и в этом нет ничего удивительного, ведь существует так много вариантов дешевого ночлега, что очень подходит для бюджетных поездок. Даже приезд с другого города в столицу на праздник или выходной не остается без вопроса «а где же переночевать?» — не у всех есть знакомые/друзья, готовые приютить на ночь, или лишние 150$ за место в гостинице.

«Читать далее»

всего просмотров 11663 , 1 сегодня

Интерьерная фотосъёмка в Минске

| Недвижимость | 26.03.2015

Интерьерная фотосъёмка в Минске

Качественные фотографии интерьера в несколько раз повысят привлекательность арендной квартиры!

Фотосъемка интерьера квартиры на сутки – это один из успешных и перспективных видов рекламной фотографии. Фотографируют сегодня как фасады зданий, так и интерьеры (дизайн внутренних помещений). Выполнять фотосъемку можно на разных этапах продвижения строительства, все зависит от цели съемки: этап заложения фундамента, поднятие стен  и создание внутренней планировки или завершающий этап – оформление комнат по задуманному дизайну.

«Читать далее»

всего просмотров 6332 , 1 сегодня

Страница 1 из 31 2 3